現(xiàn)在很多寫字樓裝修都是有一定的標準的。上海寫字樓裝修標準規(guī)范是什么？辦公樓裝修時間是如何規(guī)定的？一些業(yè)主對此不了解，今天，上海辦公樓裝修設計公司領企設計的小編為您介紹有關寫字樓裝修的相關知識。
上海寫字樓裝修標準規(guī)范：
寫字樓分級別，看是高檔寫字樓還是其他，要是高檔寫字樓裝修標準肯定高，普通的寫字樓要求就不高，較重要的一點要過消防所以消防要驗收的裝飾材料一定要有檢驗報告，不然裝修完后很麻煩。
硬件標準：指樓宇外觀設計、內(nèi)外公共裝修標準是否具有超前性，是否達到5A級寫字樓水平，包括樓宇自動化系統(tǒng)(BA)，通訊自動化系統(tǒng)(CA)，保安自動化系統(tǒng)(SA)，消防自動化系統(tǒng)(FA)，辦公自動化系統(tǒng)(OA)；設備設施如電梯等候時間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務設施（電力負荷、綠化、夜間照明）等方面是否與世界高檔寫字樓水平同步；可見，這里主要從一個公共場所的較基本的外觀，便利安全設備等出發(fā)。與保證服務質量的一些自動化設備相關。
對于高檔寫字樓來說，較明顯的是，其商圈所在地，一定是很有代表性的，地理位置是標志性的。所以周圍的商圈的輻射力與影響力是非常之大的。
而高檔的，硬件上，外觀上，裝修設計上要相當于四＊＊酒店。具體體現(xiàn)在，設備設施基本與世界同步，如電梯等候時間小于40秒，中央空調(diào)為四管式。
而乙級來說，與高檔寫字樓相比較差。備設施以合資品牌為主，如電梯等候時間大于40秒，中央空調(diào)為兩管式。
對于軟件標準，我們首先要清楚何為軟件呢？既然外觀，公共裝修，一些便利，安全設施都劃分到了硬件，那么軟件剩下哪些呢？主要指物業(yè)管理服務。對于高檔來說，軟件標準要達到三＊＊酒店以上，這與硬件的標準是不一樣的。對于乙級來說，其軟件方面的服務一般是未達到＊＊酒店的標準的。
具體來說：
一、裝修材料
1、外立面：寫字樓樓體外墻采用玻璃幕墻及鋁板/高檔石材等材料飾面；
2、外墻窗：均采用原色鋁合金隱框中空玻璃窗；
3、頂層：鋁塑板造型裝飾；
4、公共區(qū)域：中高檔寫字樓精裝修。
二、空調(diào)
美國原裝進口蓄冰空調(diào)系統(tǒng)，在滿足高標準的空氣溫度、濕度、潔凈度、調(diào)節(jié)能力等要求的同時，做到節(jié)省能源、降低運行成本。
三、電梯
采用日本三菱高速電梯和電梯自動監(jiān)控系統(tǒng)。
四、公共區(qū)域裝修標準
1、外立面：玻璃幕墻
2、大堂：地面為石材、墻面為金屬飾面或石材
3、電梯間：地面為石材、墻面為金屬飾面或石材
4、衛(wèi)生間：合資潔具
五、通訊設施
大廈內(nèi)設局域網(wǎng)有3000門電話容量，有擴容空間。
六、網(wǎng)絡
光纖至豎井出口，出口可提供10—100M帶寬，按套內(nèi)建筑面積每10平方米提供一對信息點，自行申請帶寬，隨時滿足用戶的需求。
七、保安系統(tǒng)
包括閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)、巡更及防盜報警系統(tǒng)，業(yè)主還可以根據(jù)自己的特殊需要設置獨立安防系統(tǒng)。
八、主要設備設施
1、光源照明系統(tǒng)：各層設應急照明配電箱，雙路供電，并在各層疏散走道、電梯廳，樓梯間，出入口設疏散指示燈及標志燈，內(nèi)設蓄電池。
2、消防系統(tǒng)：由火災自動報警系統(tǒng)、消防水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防事故廣播系統(tǒng)、消防直通電話系統(tǒng)組成。大廈采用總線式報警及聯(lián)動系統(tǒng)，由消防控制中心集中報警，統(tǒng)一實施監(jiān)控。
高檔寫字樓一般為了交流、管理、空間共享，采用開放式設計。高檔寫字樓設計還注重辦公環(huán)境的研究，將自然環(huán)境引入室內(nèi)，綠化室內(nèi)外的環(huán)境，給辦公環(huán)境帶來一派生機，這也是現(xiàn)代高檔寫字樓的裝修標準。
以上圖片源于網(wǎng)絡
辦公樓裝修時間規(guī)定：
2021年辦公樓裝修時間規(guī)定在晚上和周末或節(jié)假日期間，主要目的是為了不妨礙他公司正常上班，在白天上天上班時間也可以進行一些無聲、無味等施工，當然這個裝修時間并不是法律規(guī)定的，而且由辦公樓物業(yè)來管理和規(guī)定。你可以找物業(yè)商量協(xié)調(diào)好的。
一般，高檔辦公樓，正常的上班時間(8點半到18點之間)嚴禁電鉆、電鋸、敲擊等高噪音的工序作業(yè)，以免影響樓內(nèi)其它客戶;電梯使用高峰時期(早上8點至9點半，下午5點至6點半，中午11點至12點半)嚴禁運送裝修材料，以免影響樓內(nèi)人員的正常出入。其它時間允許，但晚上10點后一般也禁止施工。
如果裝修單位需要在晚上進行施工，就必須先向管理處提出書面申請，待管理處審批后方可施工。此外，裝修單位施工時，必須取得《裝修施工許可證》，且將其復印件粘貼在室內(nèi)或門上。同時《裝修申請表》必須已獲管理處書面批準。
辦公樓裝修工期數(shù)據(jù)參考：
1000平方-3000平方，大概需要50天左右;
3000平方-5000平方，大概需要65天左右;
5000平方-10000+平方，因面積較大則需要根據(jù)實際項目情況而定。
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